北京京城佳业物业 （新上市编号：02210） 明日（29日）起招股，全球发售3666.72万股，招股价介乎8.28至9.96元，集资最多3.65亿元，一手400股，11月3日截止招股，预计11月10日挂牌，中金为独家保荐人。

公司是次招股引入两位基石投资者，包括广联达科技（深：002410）以及东方雨虹（深：002271）主席李卫国个人持有的投资公司Keltic，两者分别认购3500万以及5500万人民币。

京城佳业物业计划将集资所得的六成资金，用作战略投资及收购机会，25%的资金将用作发展增值服务，10%将用于信息技术基础设施及智能设备开发及升级，其余5%将用于补充公司营运资金及一般公司用途。

京城佳业物业主要为企业事业单位、公共机构和居民提供多元化物业管理服务。截至2021年5月31日，公司的签约建筑面积和在管建筑面积分别为3230万平方米以及3050万平方米，当中京津冀地区的在管面值占比达89.4%。

公司今年首五个月的股东应占盈利达2434.1万元（人民币，下同），按年下跌35%；期内收入为4.24亿元，按年下跌11.3%。

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