万科 （02202） 旗下的物管公司万物云 （02602） 以49.35元定价，稍低于招股范围中间价，一手中签率为100%，人人有份，每手100股，净额估计约为56亿元。公司将于明日上市。
不过，香港公开发售部分认购不足，合共接获4,681份有效申请， 认购合共953.1万股，相当于香港公开发售部分的约0.8倍。由于香港公开发售认购不足，故将合共约214万股未认购香港发售股份已重新分配至国际发售。相反，国际发售部分已获超额认购约2.3倍以上。

公司指，估计所得款项净额的35.0%用作为在选定街道发展公司的聚焦浓度战略及在中国范围内推行的「万物云街道」模式提供资金；约25%用作投入AIoT及BPaaS解决方案的开发；20%用作收购3至5家增值服务提供商及行业上下游供应链服务提供商的大多数权益来孵化万物云生态系统。